Banyak pemilik rumah cemas dan kewalahan ketika datang ke renovasi rumah atau renovasi. Memang, bahkan mereka yang telah melalui proses sebelumnya dapat waspada untuk menangani yang lain. Renovasi rumah dapat menguji pernikahan yang stabil dan mengubah satu sama lain menjadi sahabat.
Karena alasan inilah tren baru Jasa Desain Rumah berkembang: mempekerjakan konsultan renovasi rumah yang juga dikenal sebagai pelatih renovasi. Dulunya hanya proyek renovasi bernilai jutaan dolar yang akan mempekerjakan seorang manajer proyek atau konsultan untuk mengawasi proses tersebut tetapi sekarang dengan sejumlah besar penyelesaian dan pilihan produk, bangunan yang lebih kaku dan kode zonasi, tuntutan jadwal kerja, komitmen keluarga dan pribadi, dan volume geser. keputusan yang harus dibuat, seringkali perlu melibatkan seorang ahli sebagai penasihat atau agen pemilik rumah.
Sebagai agen pemilik rumah, kepentingan konsultan renovasi dan pemilik rumah selaras. Konsultan renovasi rumah menjadi mata dan telinga pemilik rumah. Sementara pemilik rumah sibuk dengan kehidupan normal mereka, konsultan renovasi memantau proses, mengatur dan memprioritaskan keputusan dan menyaring informasi sehingga pemilik rumah dapat berkonsentrasi pada masalah dan keputusan penting.
Dari perancang hingga tukang ledeng, semua orang yang terlibat dalam proyek merasa bahwa pekerjaan mereka adalah yang paling penting dan dapat membanjiri pemilik rumah dengan menghadirkan terlalu banyak pilihan dan mengajukan terlalu banyak pertanyaan yang semuanya tampaknya penting untuk dijawab segera. Seorang konsultan renovasi dapat memotong obrolan ini ke aliran yang dikelola dan membantu pemilik rumah berkonsentrasi pada elemen yang akan membuat proyek berjalan seefisien mungkin.
Layanan konsultan renovasi dapat disesuaikan untuk memenuhi kebutuhan pemilik rumah. Beberapa pemilik rumah mungkin memerlukan konsultan pada tahap awal proyek hanya untuk mengaturnya agar berhasil: penganggaran, memilih desainer dan kontraktor, dan / atau rekayasa nilai. Yang lain mungkin menginginkan konsultan untuk menjadi bagian dari tim permanen dan mengelola proyek sampai selesai. Ada banyak variasi dan jenis layanan yang dapat ditawarkan oleh konsultan renovasi dan konsultan yang baik akan membantu pemilik rumah memutuskan ruang lingkup keterlibatan konsultan dan memberikan ruang lingkup tertulis yang terperinci tentang pekerjaan itu sehingga baik pemilik rumah maupun konsultan mengetahui apa yang diharapkan.
Membangun hubungan yang benar dengan konsultan Anda adalah penting. Saya lebih suka bahwa konsultan renovasi bekerja sebagai agen pemilik rumah. Berarti mereka memiliki tanggung jawab fidusia kepada pemilik rumah. Dalam hal kompensasi untuk konsultan renovasi, penting agar tidak langsung dikaitkan dengan biaya proyek. Pemilik rumah dan konsultan harus menyelaraskan kepentingan mereka yang berarti konsultan harus berusaha meminimalkan, tidak memaksimalkan, biaya bila memungkinkan, dan membuat keputusan berdasarkan kepentingan asli pemilik rumah. Metode yang saya temukan bekerja paling baik pada tahap awal (mis. Ketika ruang lingkup proyek dan anggaran ditentukan dan ruang lingkup pekerjaan konsultan diputuskan) adalah untuk menetapkan tarif per jam untuk konsultan. Setelah timeline, biaya dan ruang lingkup proyek ditentukan, konsultan renovasi kemudian harus mengajukan proposal dengan harga tetap untuk layanan mereka. Sebagai pedoman, tarif untuk konsultan renovasi yang baik akan berkisar dari $ 100 hingga $ 300 / jam, sementara dalam pengalaman saya untuk manajemen proyek total menggunakan metode harga tetap, biayanya biasanya sama dengan 5 hingga 9% dari biaya proyek.